Újabb részletek derültek ki a 3 százalékos lakáshitelről

2025. július 3. Gulyás Gergely kancelláriaminiszter újabb részleteket jelentett ma be a 3 százalékos kamatozású, első lakás vásárlásához igényelhető lakáshitelről a Kormányinfón. Szerinte a programtól függetlenül is felfelé mennek majd az ingatlanárak.

Három százalékos kamatozású lakáshitelt jelentett be tegnap Orbán Viktor miniszterelnök az első lakásukat megvásárlók számára. Gulyás Gergely kancelláriaminiszter a mai Kormányinfón újabb részleteket árult el.

Az Otthon Start program keretében:

-        3 százalékos kamatozású, államilag támogatott hitelt lehet igénybe venni az első ingatlanukat megvásárlóknak.
-        Azok igényelhetik, akik lakóingatlanban 50 százaléknál nagyobb tulajdonrésszel nem rendelkeztek.
-        Nincs korhatár. Bár elsősorban a fiatalokat segíti, de mindenkire vonatkozik, akinek nincs és nem volt lakóingatlana.
-        Nincs sem házasságkötési, sem gyermekvállalási kötelezettség.
-        2 éves magyarországi tb-jogviszony viszont szükséges.
-        A hitel összege legfeljebb 50 millió forint.
-        A minimális önrész 10 százalék.
-        A futamidő legfeljebb 25 év, a fix 3 százalékos kamatot az állam a futamidő végéig garantálja.
-        Legfeljebb 100 millió forintba kerülhet az ingatlan.
-        Maximum 1,5 millió forint lehet a négyzetméterár (építkezés és vásárlás esetén is).
-        Más hitelprogrammal együtt is felvehető (Pl. CSOK)

Ha valaki 20 millió forint hitelt vesz fel 25 évre, akkor a havi törlesztőrészlete 94 ezer forint lesz. 25 millió forint hitelnél 25 évre a törlesztő havi 118 500 forint, 30 milliós hitelnél 142 ezer forint, 40 millió forint hitelnél 190 ezer forint, 50 milliónál 237 ezer forint lesz – mondta Gulyás. Hozzátette: egy normál banki kölcsönnél 20 millió forint 25 évre 157 ezer forintos törlesztőrészletet jelent.

Már a tegnapi bejelentés kapcsán megírtuk, hogy további áremelkedést hozhat a piacon a kormány új programja. Gulyás szerint viszont a programtól függetlenül is várhatóan tovább fognak emelkedni az ingatlanárak Budapesten, mert bár a fővárosi árak tekintetében Bukarest fölött vagyunk jelentősen, de egyébként Varsóban és Pozsonyban is magasabbak a négyzetméterárak, Prágában pedig több mint kétszerese. Szerinte régiós tendenciák vannak, és az ingatlanok ára mindenhol fölfelé megy, a fővárosokban, nagyvárosokban különösen, de egyébként mindenütt.

A program szeptembertől lesz elérhető. A kormány megtárgyalta a részleteket a bankszövetséggel. A bankok készen állnak a hitelkihelyezésre. A hitelképességet a bank – akárcsak más esetekben – vizsgálni fogja. A kormány azt reméli, hogy szeptembertől – akár tömegesen is – lesz lehetőség 3 százalékos hitellel ingatlan vásárolni – mondta Gulyás.

A miniszterelnök bejelentéséről itt írtunk.

Szerző: L.J.
Címkék:   támogatott hitel, lakáshitel, első lakás, ingatlan, lakáspiac, fiatalok, garzon