Új fejezet nyílt a lakáshitelezésben

Még durvább versenybe fogtak a bankok az otthonstartosokért

Fotó: Latzer Anna

2025. október 6. Az Otthon Start Program (OSP) rövid idő alatt új fejezetet nyitott a lakáshitelezésben, a kölcsön összege, a futamidő, de a támogatott konstrukciók arányának előretörése révén is – derült ki az Azénpénzemnek adott banki válaszokból. Úgy tűnik, a hitelintézetek szinte mindent bevetnek az ügyfelek magukhoz csábításáért.

Október 1-jétől az otthonstartos hitelfelvevőknek kínált azonnali jóváírás összegét a korábbi kétszeresére, 200 ezer forintra növelte a Raiffeisen. Az Erste azzal igyekszik új ügyfeleket csábítani, hogy a náluk hitelt igénylők pár nap alatt hozzájuthatnak a pénzhez. Az állami támogatású lakáshitelt a legalacsonyabb kamattal kínáló Gránit pedig a mesterséges intelligenciát és a teljes digitális tárházat is beveti. Az induló költségeket is szinte teljesen elengedi mindhárom bank.

Az eddig tapasztalatok alapján – tudta meg az Azénpénzem.hu – a fix 3 százalékos (valójában például a Gránitnál mindössze 2,85 százalékos) lakáskölcsön alaposan felforgatta a hitelpiacot. A hitel iránti keresletet jellemzi, hogy a Gránit Otthon Start oldalán (ahol regisztrálni is lehet a hitel benyújtására) már augusztusban folyamatosan nőtt az érdeklődők száma, majd szeptember első napjaiban – egyik napról a másikra 10-szeresére nőtt a látogatottság. Az érdeklődés azóta is stabil, több mint ötszöröse a korábbi átlagnak. A támogatott konstrukciónak köszönhetően az Ersténél a befogadott lakáshitelek száma az előző hónapok átlagának négyszeresére, a Raiffeisennél több mint háromszorosára ugrott szeptemberben.

Az Otthon Start rovat támogatója:

Sok a fiatal igénylő

A Gránitnál a hitel futamideje és a felvett hitelösszeg is a programban meghatározott maximumhoz közeli, a befogadott hitelösszeg milliárdos nagyságrendű. Az átlagos hitelösszeg a Raiffeisennél jelenleg 36 millió forint körül alakul, az igénylők pedig jellemzően a fiatalabbak, 26-35 év közöttiek. A befogadott hitelek alapján az új, támogatott konstrukciót felvevő erstés ügyfelek átlagéletkora 35 év, a legfiatalabb igénylő 20 éves, míg a legidősebb 59 éves volt.

Mint azzal közösségi felületén már büszkélkedett, a Gránit két hete folyósította az első Otthon Start hitelt egy budapesti párnak, akik egy használt lakást vettek a kedvezményes hitelből. Tapasztalataik szerint nagyon sokan még keresik a megfelelő lakást. A megvásárolt ingatlanok elhelyezkedése a Raiffeisennél hasonló arányban történik Budapesten, megyei jogú városokban, illetve egyéb vidéki településeken. Budapesten és Pest vármegyében igényelték a legtöbb Otthon Start Lakáshitelt az Ersténél szeptemberben, a harmadik helyen – alig valamivel lemaradva – a nyugat-magyarországi régió áll.

A támogatásoknak áll a zászló

Igazán látványos változás – mondták el érdeklődésünkre a Raiffeisennél – a támogatott és nem támogatott hitelfelvétel arányának változásában van. Eddigi tapasztalataik szerint az OSP jelentősen megváltoztatta a támogatott hitelek igénylésének arányát a piaci hitelekhez képest. Míg korábban minden ötödik hitelkérelem volt támogatott hitel, addig most a beérkező igények kétharmada valamilyen támogatott formára vonatkozik (OSP vagy CSOK Plusz). Az Ersténél befogadott ügyletek alapján az új hitelek döntő többségét önállóan veszik igénybe. Ötből egy ügylethez kapcsolódik valamilyen más termék is, például CSOK Plusz vagy egyéb lakáscélú hitel, illetve támogatás.

A Gránit tapasztalatai és visszamérései alapján az igénylők mintegy ötöde kombinálja más hitellel az Otthon Start lakáshitelt. Ebben sokat segít a Gránit Bank honlapján elérhető – úgynevezett - „Hitelmix kalkulátor”, amelynek segítségével akár más támogatott, vagy piaci hitelekkel kombinálva (beleértve a Babaváró hitelt és a CSOK Pluszt) is el lehet végezni a kalkulációt és annak eredményét elmenteni a digitális ügyfélfiókba, ahonnan az igénylés online, kényelmesen, otthonról elindítható.
Azt gondolják egyébként, hogy a következő egy évben a lakáshitel igénylések 40-50 százalékát is kiteheti a bankszektor egészében az Otthon Start.

Szerző: B.Varga Judit
Címkék: lakáshitel, Otthon Start, Gránit, Erste, Raiffeisen, támogatott hitel