Folytatódik a kormány választási osztogatása

Jön a 3 százalékos hitel az első lakás vásárlására

Fotó: Azénpénzem

2025. július 3. Három százalékos kamatozású lakáshitelt jelentett be Orbán Viktor miniszterelnök a Facebookon az első lakásukat megvásárlók számára. Az Azénpénzem.hu szerint a kínálat helyett a kereslet további növelésével újabb áremelkedés indulhat el a piacon. A tapasztalat ugyanis ezt mutatja.

Három százalékos kamatozású otthonteremtési hitelprogramot fogadott el a kormány - jelentette be tegnap Orbán Viktor miniszterelnök a Facebookon. Mint elmondta, az elmúlt években nagyot ugrott az ingatlanok ára Magyarországon.

A családok többsége saját ingatlanban lakik, és persze lehet, hogy ez nekik jó hír, de sokan vannak, akik még nem tudták megteremteni az első lakásukat, vagy megvásárolni, megépíteni az első otthonukat – tette hozzá.

Bárki megkaphatja

Az új támogatást mindenki igénybe veheti, aki az első saját lakását vagy házát szeretné megvenni. Bárhol lehet az ingatlan, a legkisebb falutól Budapestig, és nincs semmilyen korhatár sem. Maximum 50 millió forintot lehet felvenni 3 százalékos kamaton a teljes futamidőre, ami maximum 25 év lehet. Az önrész 10 százalék – mondta a miniszterelnök. Szerinte ez komoly támogatást jelent, ugyanis 6,5-8 százalékos kamatok vannak a piacon. Szeptembertől pedig a lakásfelújítók részére indítanak programot.

Sokat tett a kormány a lakhatási válságért

Arról persze nem beszélt a miniszterelnök, hogy a lakásárak brutális áremelkedése jelentős részben köszönhető a kormánynak. A különféle támogatások (CSOK, Babaváró) szinte azonnal beépültek az árakba, így maga a kormány járult hozzá a lakhatási válsághoz. Leginkább azzal, hogy a piac keresleti oldalát fűtötte, azonban – például bérlakásépítéssel, annak támogatásával – a kínálatot nem növelte. A GKI Gazdaságkutató korábbi elemzése is azt mutatta be, hogy a kormány által bevezetett különböző támogatások egyre inkább megemelték a lakásárakat, és így kevesek számára tették megfizethetővé a saját ingatlant.

Legutóbb a tavaly őszi kormányzati bejelentések indítottak el egy újabb áremelkedési hullámot a piacon. Még meg sem jelent a következő évre jósolt extra kereslet a lakáspiacon, de máris megemelték az eladók az árakat. Jól mutatja, hogy mennyire hat a hiszti az árakra, hogy az áremelésekhez elég volt például annak bejelentése, hogy a nyugdíjpénztári megtakarításokat is fel lehet használni lakáscélra, miközben mára az derült ki, hogy alig éltek ezzel a lehetőséggel. Valódi hatása így csak pszichésen volt a piacra, plusz tőkét nem igazán jelentett.

Volt már támogatott lakáshitel

Orbán Viktor első ciklusában (1998-2002) is a támogatott lakáshitelekben hitt, ezzel akart választást nyerni (amit aztán elvesztett). Akkor 6 százalékos, állami támogatású hitellel próbálta először az új lakást építőket vagy vásárlókat megnyerni, majd minden ingatlan megvásárlására elérhetővé vált a kedvezményes hitel. Igaz, akkor a piaci kamatok jóval magasabbak voltak, így a költségvetésnek jelentős terhet jelentett az intézkedés. Ezért később az MSZP-SZDSZ kormány leállította, és ekkor indították el és futtatták fel a bankok a devizahitelezést. Aminek a következményeit már mind ismerjük.

Mennyibe kerül most a lakás?

A fővárosban a 2025 júniusában eladó 45 négyzetméteresnél kisebb használt társasházi lakások átlagos ára 55 millió forint volt az ingatlan.com adatai alapján, amiből a téglaépítésűek 56 milliót tettek ki, a panelek átlagára pedig 50 millió forint volt. A legolcsóbb garzonokkal a XXIII., XX. és XXI. kerületben találkozhatnak a vásárlók, ahol átlagosan 32, 38 és 39 millió forintot kell fizetni ezekért az ingatlanokért. A legdrágább kerület a II. kerület, ahol a maximum 45 négyzetméteres használt garzonok átlagos ára 73 millió forint.

A vármegyeszékhelyek és egyetemvárosok közül Debrecen a legdrágább, ahol 45 millió forint az eladó használt garzonok átlagára. Győrben és Egerben 43-43 millió az átlagos ár, Szegeden és Székesfehérváron pedig 40-40 millió forintba kerülnek ezek az ingatlanok. A legolcsóbb vármegyeszékhelyek közé Salgótarján és Békéscsaba tartozik, ahol 14-21 millió forintba kerülnek átlagosan a 45 négyzetméternél kisebb használt társasházi lakások.

Ha ezt hasznosnak találta, lájkolja és kövesse az azénpénzem facebook oldalát, és látogassa meg máskor is közvetlenül honlapunkat!

Szerző: Lovas Judit
Címkék: támogatott hitel, lakáshitel, első lakás, Orbán Viktor, ingatlan, lakáspiac, fiatalok, garzon